四季度以来，各类主要建筑原材料出现价格波动。据中国水泥网行情中心消息，受原材料价格上涨、错峰停窑等因素带动，进入10月份，广东、福建等地水泥企业陆续上调水泥价格。受此影响，下游混凝土、粉煤灰、砂石价格也出现了不同幅度的上涨。

　　原材料价格大幅上涨，给上下游产业链企业带来的资金压力愈发明显。在此情况下，建筑业供应链金融迎来发展的新风口。五道口供应链研究院院长鲁顺认为，建筑领域的核心企业产业链条长，带动上下游大量中小企业发展。同时，由于具有很强的金融属性、资金需求旺盛，建筑业也成为供应链金融追逐的主要行业之一。

　　根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年版建筑材料行业兼并重组机会研究及决策咨询报告》显示：

　　建材行业作为地产、基建上游，其诸多细分子行业包括水泥、防水、平板玻璃等下游需求很大程度上来自地产及基建行业。

　　进入2022年，建筑产业链上下游企业普遍面临较大的负债经营压力，建筑行业供需双方面临的资金问题愈发明显。根据五道口供应链研究院最新披露的数据，2022上半年建筑行业上市公司实现营业收入40284.7亿元，同比增长13.5%，实现归母净利润1022.7亿元，同比增长7.6%，增速较2021年H1分别回落 20.7pp、29.7pp。

　　近期，多地逐步放松地产政策，主要涉及放松限购、降低首付比例、降低房贷利率、涉房融资松绑等，地产产业链或将迎来进一步修复行情。

　　建筑材料供需格局分析

　　从我国房地产方面来看，近五年来国内房地产开发企业施工房屋面积也呈现逐年递增态势，其中2020年受到新冠肺炎疫情影响其增速下降，到2021年随着国内开工复工率的好转，房地产开发企业施工房屋面积达到97.54亿平方米，同比增速回升至5.24%。

　　数据显示，7月，受多地疫情零星局部散发，高温、降雨等季节性因素影响，建材市场需求依然较弱，全国多省市水泥行业开展错峰生产。供需共同作用下，水泥等建材主要产品产量明显下降，产品出厂价格继续下滑，主要经济效益指标下降，建筑材料工业景气度降至临界点以下。

　　数据显示，主要产品产量下降。1-7月，规模以上非金属矿物制品业增加值同比下降2.6%，降幅比1-6月扩大0.6个百分点。重点监测的31种建材产品中，8种产品产量同比增长，23种产品产量同比下降。其中，水泥产量13.6亿吨，同比下降14.2%，平板玻璃产量6.0亿重量箱，同比增长0.4%。出厂价格环比下降，同比保持增长。7月份，建材产品出厂价格指数101.3(以2020年12月为100)，环比下降2.1%，比上年同月高1.6%。1-7月，建材产品平均出厂价格比上年同期高5.4%，增幅进一步收窄。市场需求下降、生产成本明显上涨是价格变化呈现以上特征的主要原因。

　　此外，规模以上企业经济效益下降。据国家统计局数据，1-7月，规模以上建材企业营业收入同比下降0.2%，增长率由正转负，利润总额同比下降13.8%，下降幅度进一步扩大。其中，水泥、混凝土与水泥制品、防水建筑材料、砖瓦和建筑砌块、平板玻璃、建筑陶瓷、卫生陶瓷等行业营业收入和利润总额均同比下降。1-7月，建材行业投资保持增长，增幅有所回落，进出口保持较快增长。